Maison 310m² - 8 chambres - Terrain de 3000m² Normandie- Gisors (27) 835.000 € FAI

INFORMATIONS :

Au cœur de la charmante commune de Bézu-Saint-Eloi, à 1h de Paris-La Défense, magnifique demeure bourgeoise datant de 1860. D’une surface habitable de 310m², elle dispose d’un magnifique jardin arboré et bucolique de 3000m².

Cette propriété chargée d’histoire ouvre ses portes après quelques marches sur une longue entrée traversante. Cette demeure vous charmera par la grandeur des pièces, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses cheminées, ses parquets et son élégant aménagement intérieur.
Érigée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon intime avec cheminée, une vaste salle à manger/salon de 50m², s’ensuit une cuisine familiale aménagée et équipée.

L’agencement des deux étages est dédié aux pièces de nuit : au 1er étage trois belles chambres de caractère, l’une avec sa salle d’eau privative, une vaste salle de bains avec dressing complète ce niveau.

Le 2ème étage dessert un salon home cinéma de 34m² pour les cinéphiles, une chambre de 20m², une chambre de 17m², une salle de douche avec WC et un coin dressing/bureau.

L’extérieur n’est pas en reste, discrètement dissimulée dans la végétation, une dépendance totalement rénovée, offre 3 vastes chambres d’hôtes de 50m², 24m² et 22m² chacune dotée de sa propre salle de bains et WC pour accueillir confortablement les visiteurs.
Un véritable atelier d’artiste ainsi qu’une rivière viennent compléter les lieux.

Idéalement situé entre Paris et les côtes Normandes en passant par Lyons-la-Forêt, Giverny et Gerberoy. Cette chambre d’hôte de « charme » 3 épis ne désemplie pas entre professionnels et touristes. En 2021 elle a réalisé un CA de 63.000€ TTC et en 2022 un CA de 71.000€ TTC.

Agrémenté d’une belle note de 9,2 sur le site Booking.

1 garage + stationnement 5 véhicules en extérieur.
1 sous-sol total offrant une buanderie et une cave à vin.

Située à 5km de la Gare SNCF Gisors-Pontoise-Paris-St Lazare,
A 60 km de Paris La défense
A 45km de Rouen
A 1h de Roissy – 40mn de l’aéroport de Beauvais
A proximité de toutes les commodités

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4620euros et 6160euros.